Valeur de la maison de 100m2 Lotissement des Pres du Cerf à Rousies

Estimation théorique

Lotissement des Pres du Cerf,59131 Rousies (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement des Pres du Cerf,59131-Rousies indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rousies (59514), comprenant 4108 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 763€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-12-1971RUE CLEMENCEAU587490136500€1569€
2023-12-1971RUE CLEMENCEAU587490136500€1569€
2020-06-1181RUE CLEMENCEAU52851000285000€1000€
2020-06-1181RUE CLEMENCEAU52851000285000€1000€
2021-01-2961RUE CLEMENCEAU6103547150000€1456€
2021-01-2961RUE CLEMENCEAU6103547150000€1456€
2024-06-0659RUE CLEMENCEAU488741137450€1562€
2024-06-0659RUE CLEMENCEAU488741137450€1562€
2021-07-0951RUE CLEMENCEAU6145187235000€1621€
2021-07-0951RUE CLEMENCEAU6145187235000€1621€
2020-09-3082RUE CLEMENCEAU5103561125000€1214€
2020-09-3082RUE CLEMENCEAU5103561125000€1214€
2024-01-0882RUE CLEMENCEAU5103561176000€1709€
2024-01-0882RUE CLEMENCEAU5103561176000€1709€
2021-02-1837RUE DE ROUSIES256498147000€2625€
2021-02-1837RUE DE ROUSIES256498147000€2625€
2021-09-1033RUE JULES CUISSET5108704223200€2067€
2021-09-1033RUE JULES CUISSET5108704223200€2067€
2022-03-1014RUE JULES CUISSET490332100000€1111€
2022-03-1014RUE JULES CUISSET490332100000€1111€
2022-10-243RUE DU TRANSVAAL69240270000€761€
2022-10-243RUE DU TRANSVAAL69240270000€761€
2021-08-0912RUE JULES CUISSET3647875000€1172€
2021-08-0912RUE JULES CUISSET3647875000€1172€
2022-01-119RUE DU TRANSVAAL5140592147460€1053€
2022-01-119RUE DU TRANSVAAL5140592147460€1053€
2024-01-16185RUE DU CHEMINEAU51352184209000€1548€
2024-01-16185RUE DU CHEMINEAU51352184209000€1548€
2021-08-241RUE DE LA BERLANDIERE4100304118200€1182€
2021-08-241RUE DE LA BERLANDIERE4100304118200€1182€
2021-11-095RUE JULES CUISSET27716330000€390€
2021-11-095RUE JULES CUISSET27716330000€390€
2022-08-0518RUE DE LA GRIMPETTE345223120000€2667€
2022-08-0518RUE DE LA GRIMPETTE345223120000€2667€
2021-04-2630RUE DE LA GRIMPETTE51411000222000€1574€
2021-04-2630RUE DE LA GRIMPETTE51411000222000€1574€
2021-05-2811RUE DE LA GRIMPETTE595412126500€1332€
2021-05-2811RUE DE LA GRIMPETTE595412126500€1332€
2022-10-0668RUE DU CHEMINEAU71061130150000€1415€
2022-10-0668RUE DU CHEMINEAU71061130150000€1415€
2021-06-2948RUE CLEMENCEAU6155373199000€1284€
2021-06-2948RUE CLEMENCEAU6155373199000€1284€
2023-07-273RUE DE LA GRIMPETTE1495223000€469€
2023-07-273RUE DE LA GRIMPETTE1495223000€469€
2023-05-3022RUE DE L EGLISE3114806215000€1886€
2023-05-3022RUE DE L EGLISE3114806215000€1886€
2022-10-2518RUE DE L EGLISE4101363160000€1584€
2022-10-2518RUE DE L EGLISE4101363160000€1584€
2023-06-0936RUE DU BOIS471288115000€1620€
2023-06-0936RUE DU BOIS471288115000€1620€
2021-07-2928RUE CLEMENCEAU58317283000€1000€
2021-07-2928RUE CLEMENCEAU58317283000€1000€
2021-12-2160RUE DU BOIS610021665500€655€
2021-12-2160RUE DU BOIS610021665500€655€
2024-04-13826AV CLEMENCEAU59349280000€860€
2024-04-13826AV CLEMENCEAU59349280000€860€
2021-05-26824AV CLEMENCEAU59949560200€608€
2021-05-26824AV CLEMENCEAU59949560200€608€
2022-02-28756AV CLEMENCEAU487240132770€1526€
2022-02-28756AV CLEMENCEAU487240132770€1526€
2020-05-1842RUE DU BOIS47130050000€704€
2020-05-1842RUE DU BOIS47130050000€704€
2020-04-1636CITE DES TILLEULS466478128500€1947€
2020-04-1636CITE DES TILLEULS466478128500€1947€
2022-08-2646RUE DU BOIS6113827194100€1718€
2022-08-2646RUE DU BOIS6113827194100€1718€
2024-04-0515RUE DU CHE DE BLANC RIEUX473666164443€2253€
2024-04-0515RUE DU CHE DE BLANC RIEUX473666164443€2253€
2020-10-075RUE DE L EGLISE5110140146950€1336€
2020-10-075RUE DE L EGLISE5110140146950€1336€
2021-05-1932RUE DE LA REPUBLIQUE368860000€882€
2021-05-1932RUE DE LA REPUBLIQUE368860000€882€
2020-08-1017RUE DU BOIS586355110000€1279€
2020-08-1017RUE DU BOIS586355110000€1279€
2023-04-11656AV CLEMENCEAU58829172000€818€
2023-04-11656AV CLEMENCEAU58829172000€818€
2021-12-1732CITE DES TILLEULS46623466000€1000€
2021-12-1732CITE DES TILLEULS46623466000€1000€
2024-01-2210RUE CLEMENCEAU8150378120000€800€
2024-01-2210RUE CLEMENCEAU8150378120000€800€
2022-12-29588AV CLEMENCEAU3448471000€1614€
2022-12-29588AV CLEMENCEAU3448471000€1614€
2024-04-187RUE CLEMENCEAU3708363950€914€
2024-04-187RUE CLEMENCEAU3708363950€914€
2021-11-169RUE DU CAILLOU496300190000€1979€
2021-11-169RUE DU CAILLOU496300190000€1979€
2024-05-311RUE DE LA REPUBLIQUE3642743000€672€
2024-05-311RUE DE LA REPUBLIQUE3642743000€672€
2021-10-291RUE DE LA REPUBLIQUE36417171000€1109€
2021-10-291RUE DE LA REPUBLIQUE36417171000€1109€
2023-03-2222RUE DE LA REPUBLIQUE51066627000€255€
2023-03-2222RUE DE LA REPUBLIQUE51066627000€255€
2021-08-2611RUE DU CAILLOU278228115560€1482€
2021-08-2611RUE DU CAILLOU278228115560€1482€
2023-03-1620RUE DE LA REPUBLIQUE24532788000€1956€
2023-03-1620RUE DE LA REPUBLIQUE24532788000€1956€
2021-03-1818RUE DE LA REPUBLIQUE69320029000€312€
2021-03-1818RUE DE LA REPUBLIQUE69320029000€312€
2021-08-1939CITE DES TILLEULS45238087000€1673€
2021-08-1939CITE DES TILLEULS45238087000€1673€
2023-12-202RUE CLEMENCEAU512076188000€733€
2023-12-202RUE CLEMENCEAU512076188000€733€
2022-10-1341CITE DES TILLEULS471312100000€1408€
2022-10-1341CITE DES TILLEULS471312100000€1408€
2022-04-282CITE SALVADOR ALLENDE7136625175000€1287€
2022-04-282CITE SALVADOR ALLENDE7136625175000€1287€
2021-03-2915CITE DES TILLEULS698371100000€1020€
2021-03-2915CITE DES TILLEULS698371100000€1020€
2024-03-27474AV CLEMENCEAU7151420249000€1649€
2024-03-27474AV CLEMENCEAU7151420249000€1649€
2023-05-02361AV CLEMENCEAU4102610230000€2255€
2023-05-02361AV CLEMENCEAU4102610230000€2255€
2021-06-103RUE DE LA MAIRIE510233885000€833€
2021-06-103RUE DE LA MAIRIE510233885000€833€
2023-01-30895N LE MOULIN5108500262230€2428€
2023-01-30895N LE MOULIN5108500262230€2428€
2020-12-1816CITE DES TILLEULS69736090000€928€
2020-12-1816CITE DES TILLEULS69736090000€928€
2020-09-078RUE YVONNE ABBAS5108224151000€1398€
2020-09-078RUE YVONNE ABBAS5108224151000€1398€
2022-09-096CITE DU PARC AVE CLEMENCE6110531167025€1518€
2022-09-096CITE DU PARC AVE CLEMENCE6110531167025€1518€
2020-09-3013CITE SALVADOR ALLENDE589602147270€1655€
2020-09-3013CITE SALVADOR ALLENDE589602147270€1655€
2020-04-17766N LE MOULIN36323070000€1111€
2020-04-17766N LE MOULIN36323070000€1111€
2021-04-0819CITE DES TILLEULS58649075000€872€
2021-04-0819CITE DES TILLEULS58649075000€872€
2020-05-0520CITE SALVADOR ALLENDE589606123000€1382€
2020-05-0520CITE SALVADOR ALLENDE589606123000€1382€
2023-12-07358AV CLEMENCEAU5145709148400€1023€
2023-12-07358AV CLEMENCEAU5145709148400€1023€
2021-04-2619CITE SALVADOR ALLENDE6110635165000€1500€
2021-04-2619CITE SALVADOR ALLENDE6110635165000€1500€
2022-09-2619CITE SALVADOR ALLENDE6110635175500€1595€
2022-09-2619CITE SALVADOR ALLENDE6110635175500€1595€
2022-03-1718CITE SALVADOR ALLENDE589736165000€1854€
2022-03-1718CITE SALVADOR ALLENDE589736165000€1854€
2021-08-0375RUE DES VIVIERS46253790000€1452€
2021-08-0375RUE DES VIVIERS46253790000€1452€
2023-07-0617RUE DE MAUBEUGE5108258130200€1206€
2023-07-0617RUE DE MAUBEUGE5108258130200€1206€
2022-06-1769RUE DES VIVIERS594556100000€1064€
2022-06-1769RUE DES VIVIERS594556100000€1064€
2024-01-2441RUE AUGUSTIN DELATTRE6116293110000€948€
2024-01-2441RUE AUGUSTIN DELATTRE6116293110000€948€
2021-04-2049RUE VOLTAIRE259272145000€2458€
2021-04-2049RUE VOLTAIRE259272145000€2458€
2022-05-2426RUE DE MAUBEUGE46036830000€500€
2022-05-2426RUE DE MAUBEUGE46036830000€500€
2024-04-2314RUE JULES HUART464572160000€2500€
2024-04-2314RUE JULES HUART464572160000€2500€
2023-10-1655RUE GABRIEL PERI61602291240000€1500€
2023-10-1655RUE GABRIEL PERI61602291240000€1500€
2021-10-2045RUE VOLTAIRE36932835000€507€
2021-10-2045RUE VOLTAIRE36932835000€507€
2023-02-1667RUE GABRIEL PERI5121500330000€2727€
2023-02-1667RUE GABRIEL PERI5121500330000€2727€
2023-02-1663RUE GABRIEL PERI7135639290000€2148€
2023-02-1663RUE GABRIEL PERI7135639290000€2148€
2020-12-0823RUE DE MAUBEUGE6140776136000€971€
2020-12-0823RUE DE MAUBEUGE6140776136000€971€
2020-11-13588N LE MOULIN593468110000€1183€
2020-11-13588N LE MOULIN593468110000€1183€
2021-05-2529RUE AUGUSTIN DELATTRE375549130000€1733€
2021-05-2529RUE AUGUSTIN DELATTRE375549130000€1733€
2020-08-2621RUE AUGUSTIN DELATTRE7130528160000€1231€
2020-08-2621RUE AUGUSTIN DELATTRE7130528160000€1231€
2021-03-2616RUE DES VIVIERS480770210000€2625€
2021-03-2616RUE DES VIVIERS480770210000€2625€
2022-02-1119RUE AUGUSTIN DELATTRE7154109135000€877€
2022-02-1119RUE AUGUSTIN DELATTRE7154109135000€877€
2021-04-0645RUE GABRIEL PERI61082307235000€2176€
2021-04-0645RUE GABRIEL PERI61082307235000€2176€
2020-12-2317RUE AUGUSTIN DELATTRE5121216125000€1033€
2020-12-2317RUE AUGUSTIN DELATTRE5121216125000€1033€
2022-08-02562N LE MOULIN597179220000€2268€
2022-08-02562N LE MOULIN597179220000€2268€
2024-04-2210RUE DES CHARMES46546671400€1098€
2024-04-2210RUE DES CHARMES46546671400€1098€
2020-08-1416RUE DES LAURIERS58026975000€938€
2020-08-1416RUE DES LAURIERS58026975000€938€
2023-04-1713RUE DES LAURIERS470650127000€1814€
2023-04-1713RUE DES LAURIERS470650127000€1814€
2022-04-1526RUE DES VIVIERS7126390159751€1268€
2022-04-1526RUE DES VIVIERS7126390159751€1268€
2022-12-21567N LE MOULIN370258138500€1979€
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2023-05-26133AV CLEMENCEAU365102149000€2292€
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2023-05-122RUE DES CHARMES580348106500€1331€
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2021-08-2613RUE AUGUSTIN DELATTRE38256873480€896€
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2021-09-1727RUE VOLTAIRE6122195128700€1055€
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2023-08-0437RUE DE MAUBEUGE6123759185800€1511€
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2021-12-236RUE AUGUSTIN DELATTRE8136315165000€1213€
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2023-09-27549N LE MOULIN588371146550€1665€
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2023-07-2745RUE DES VIVIERS372617135000€1875€
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2021-05-1141RUE DE MAUBEUGE51181530207000€1754€
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2021-03-298RUE DES PEUPLIERS69336275000€806€
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2021-03-1634RUE DES VIVIERS56761080000€1194€
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2021-06-256RUE DES LAURIERS576335115465€1519€
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2020-12-0443RUE DE MAUBEUGE8165500206000€1248€
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2020-09-1736IMP LE MOULIN61611200215000€1335€
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2020-09-2820RUE P-F DUMONT813080164000€1262€
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2021-07-0622RUE GABRIEL PERI4841025185000€2202€
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2022-10-20150AV CLEMENCEAU494185200000€2128€
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2023-10-2316RUE DES CARRIERES6105500215000€2048€
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2020-07-3155RUE DES VIVIERS35622470000€1250€
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2022-09-1463AV CLEMENCEAU4115190151000€1313€
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2022-07-2014RUE DES PEUPLIERS47030060000€857€
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2020-07-2317RUE CARNOT4132118170400€1291€
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2021-12-3117RUE CARNOT4132118174660€1323€
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2021-07-1616RUE DES PEUPLIERS58033990000€1125€
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2022-06-019RUE CARNOT597437139450€1438€
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2020-11-2066AV CLEMENCEAU4103265121500€1180€
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2020-12-098RUE DE LA VAQUERESSE61271599115000€906€
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2022-05-131RUE DES LAURIERS466374105000€1591€
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2023-12-2120RUE GABRIEL PERI484718221000€2631€
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2021-09-2351RUE DE MAUBEUGE5107383154000€1439€
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2021-06-256RUE DE LA VAQUERESSE4140571217300€1552€
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2022-01-3117RUE VOLTAIRE511676123251€1063€
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2023-05-0218RUE TRIEUX DE LA POTERIE510941180000€734€
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2022-05-2444RUE DES VIVIERS59042960000€667€
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2024-03-2537RUE P-F DUMONT38128894120€1162€
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2023-04-2833RUE P-F DUMONT6133190135000€1015€
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2023-09-1163RUE DE MAUBEUGE58619765000€756€
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2021-07-16121RUE DU GENERAL DE GAULLE51891808183000€968€
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2022-08-305RUE GABRIEL PERI5150226172850€1152€
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2023-02-0267RUE DE MAUBEUGE3127183156500€1232€
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2021-09-2814RUE TRIEUX DE LA POTERIE34857649388€1029€
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2020-09-21400RUE DE ROUSIES477375140000€1818€
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2022-11-033RUE GABRIEL PERI39836225000€255€
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2023-04-2411IMP VOLTAIRE26216241000€661€
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2022-03-1677RUE DE MAUBEUGE599500190000€1919€
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2024-01-0919RUE ARISTIDE BRIAND59557100000€1053€
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2022-10-211RUE TRAVERSIERE35550080000€1455€
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2024-06-271RUE DU SENTIER3575233000€579€
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2020-06-2519AV MAL FOCH59921450000€505€
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2020-05-0423AV MAL FOCH610732970000€654€
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2022-03-04103RUE DU GENERAL DE GAULLE24419573000€1659€
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2021-04-01348RUE DE ROUSIES589365169000€1899€
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2020-07-222RUE DU SENTIER3706736250€518€
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2020-09-2388RUE DE MAUBEUGE4698842000€609€
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2022-05-0529RUE ARISTIDE BRIAND48321550000€602€
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2021-02-1590RUE DE MAUBEUGE3607250000€833€
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